ASR व रेडी रेकनर
ASR म्हणजे Annual Statement of Rates. महाराष्ट्रातील मालमत्ता मूल्यांकनासाठी वापरल्या जाणाऱ्या दरांच्या संदर्भाला रेडी रेकनर असेही म्हटले जाते. e-ASR ही अधिकृत दर पाहण्याची ऑनलाइन सेवा आहे. ESAR हा शोधात वापरला जाणारा शब्द अनेकदा e-ASR साठी वापरला जातो; तो स्वतंत्र मूल्यांकन असल्याचे गृहीत धरू नका.
योग्य दर कसा शोधावा?
अधिकृत e-ASR मध्ये व्यवहारासाठी लागू वर्ष निवडा. जिल्हा, तालुका, गाव/झोन व मालमत्ता प्रकार अचूक निवडा. दर कोणत्या एककात आहे ते नोंदवा. जमिनीचा दर, बांधकामाचा दर व एकत्रित मूल्य हे वेगळे असू शकतात; फक्त सर्वात कमी दर निवडू नका.
क्षेत्र × दर म्हणजे अंतिम मूल्य नाही
क्षेत्र आणि दराचा गुणाकार हा प्राथमिक अंदाज आहे. मालमत्तेचा वापर, स्थान, वर्गीकरण, बांधकामाचे तपशील आणि लागू मूल्यांकन नियम तपासावे लागतात. चौरस मीटरचा दर चौरस फूट क्षेत्राला थेट लागू करू नका. अधिकृत मूल्यांकनाची प्रक्रिया पूर्ण झाल्यावरच व्यवहारासाठी रक्कम वापरा.
बाजारभावाशी फरक
ठरलेली खरेदी किंमत आणि अधिकृत ASR आधार वेगळे असू शकतात. बाजारभाव जाहिरात, मागणी आणि वाटाघाटींवर बदलतो. MahaMetric वर दोन्हीची नियोजन तुलना करता येते; ते सरकारी दर शोधून देत नाही. अंतिम मुद्रांक शुल्क व नोंदणीची रक्कम संबंधित अधिकृत सेवेत तपासा.